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7.13临时报告:上半年房地产行业运行数据良好—沪钢震荡整理,后市或将反弹  

2010-07-13 08:12:04|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本期观点:

?  上半年,全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%;房屋竣工面积2.44亿平方米,同比增长18.2%,其中,住宅竣工面积1.96亿平方米,增长15.5%< xmlnamespace prefix ="o" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

120101-6月全国房地产市场主要数据一览

数据

同比增长

全国完成房地产开发投资

19747亿元

38.1%

全国房地产开发企业房屋施工面积

30.84亿平方米

28.7%

房屋新开工面积

8.05亿平方米

67.9%

全国房地产开发企业完成土地购置面积

18501万平方米

35.6%

全国商品房销售面积

3.94亿平方米

15.4%

房地产开发企业本年资金来源

33719亿元

45.6%

信息来源:中国国家统计局、长城伟业期货研究所(上海)

 

?  通过公布的上半年房地产行业运行数据来看,国内房地产行业仍然保持较高的增长,6月份单月商品房新开工面积超过1.8亿平方米,累积同比增幅60%以上,并且创下单月新开工面积新高。按照1-6月份8.05亿的新屋开工面积估算,拉动的建筑钢材需求应该在5千万吨左右,如果按照这个增速全年将消耗建筑钢材1亿吨以上,钢价理应强势反弹回到成本之上。

 

?  房地产政策调控使得市场对于后市的悲观预期作用于钢价,在库存减少,产量下降以及下游运行较为良好的情况下,钢价却持续阴跌,着实让人迷惑,但细细想来价格的弱势运行又是在情理之中。首先,近期应该是螺纹钢消费的旺季,对于700多万吨的螺纹钢社会库存,12万吨的减少量显得杯水车薪。其次,后市打压房地产的政策导向不变就意味着最坏的时间还没有到来。最后,笔者一直强调的螺纹钢期货价格特性又使得在这种情况下,价格很难脱离现货独立上涨。

 

结论:

对于后市钢价运动的方向,笔者认为暂不具备反转的基础,但从盘面来看已经形成了一定的底部特征,并且多头的攻势集中要RB1101上发动,现在最好的操作策略应该是看弱近月合约,看多远月合约,操作上建议进行一定的卖出RB1010买进RB1101或者RB1105合约的操作,趋势操作上可逐渐逢低平仓RB1010,等价格回调后逢低买入RB1101合约。

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